伴随社会的不断进步，大家已经一改原先的群居生活了，而是每一个人都要有一个家。目前大家的生活是愈加好，大家都有一个我们的房屋，一个我们的小天地的。对于2019年楼市降温，那样又有新消息出现了购房者，然后一半的购房者心凉了。那样，今天记者就给大伙说2019年的楼市状况，让大家怎么样正确选方正确装修。
1、2019年应该会有所上涨
1、楼市信息
2、2020年国内的房价比较难下跌！
但增速可能会放缓。根据办理手续等时间来算，2019年新开盘的产品房数目应该会不少。在角逐之下，价格的上涨速度会放缓。但绝不会降下来，由于这类土地的出让金已经上涨。本钱已经增加，让开发商吐出收益不可能。
目前的经济进步已经开始提速，不像之前那样经济进步缓慢，经济进步快了有的规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
1、拿钥匙先交物业费、取暖费
2、买房步骤
2、先签收房合同，再检查房子细节
常见现象，新房交房取钥匙时，要先交足物业费、取暖费，才给钥匙。开发商将缴纳物业费作为验房的首要条件，主要在于物业公司担忧物业费缴纳不齐全。开发商觉得业主可能不会在短期内入住，物业公司收费不理想，想保持经营、保障小区服务的困难程度就很大。产品房正常的步骤，是购房人先拿钥匙验房、查验开发商各种手续，验房无误后，签收有关文件确认收房，然后再去物业公司缴纳物业费。
在购房者已支付全部房款的首要条件下，开发商应无条件向业主出货符合合同约定的房子。交房前业主有权先验再收，如发现有水平问题，开发商应限时修理，而不应将问题推向施工方或物业，由此致使业主收房的，开发商应承担违约责任。
先验后收是一般的买卖习惯，但不少非知名开发商楼盘中仍存在先收后验，毫无疑问，先收后验有霸王条约性质，它与市场经济的基本原则相悖，也违背有关法律法规。日常，置业顾问一般会说先交钱、拿钥匙，完成收房手续后，大家再带你验房。这也成了楼市约定俗成的一项规矩，确实让购房者心凉半截。
3、要检查合同与实质赠送面积
4、物业修理部分要自己掏腰包
有些房屋会以赠送面积做销售卖点，可是有些购房者收房的时候就发现实质面积比宣传的时候要小不少。所以有赠送的必须要看清合同如何写的，有益于将来维权。
这笔钱专门用于物业保修期满后共用部位、共用设施设施的修理、更新、改造。用这笔资金应遵循业主决策、专款专用、政府监管的原则。
入住后发现房子有水平问题，开发商小打小闹就是修不好，5年质保期一过就把问题推给业主。业主该怎么样捍卫权益？开发建设单位应当根据国家规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。而且还有有关规定，对于住宅物业，不止是业主，开发建设单位同样需缴纳专项修理资金。
3、装修应该注意什么
不管什么一个建筑体，它们都不是云中之城，之所以可以伫立在城市当中，入云高耸，主要就是由于它们都是经过专业的建筑工程师经过科学的计算与论证、使用适合的材料和工艺建造而成的。从刚开始的打地基、挖槽、到浇灌梁柱和砌墙体等等，都是一个非常大而且又复杂的工作。从建筑建造的那一天，每一部分都有着是我们的责任，而承重墙就肩负着支撑整个建筑重量的任务。
1、承重墙
2、户门、防水层等设施
假如大家把楼房比喻成一个人，那样承重墙就是人体当中的骨骼，假如骨骼都断了或者发生了变形，那样还怎么样生活。所以，建筑物当中的承重墙是不可以够随便改造和拆除的。
3、墙体钢筋、梁柱等
在面对大家房间里原有些门窗，譬如一些三防或者五防的户门，钢窗等设施，这类户门的门框是被镶嵌在混凝土当中的。假如拆改就会破坏建筑结构，相对就减少安全系数。同时，千万不要随便破坏了大家房子里的防水层，在厨房和厕所的地面下都是有防水层的，一旦不小心破坏掉了，大家楼下的住户就会变成水帘洞。若是在破坏之后重新修建，大家必须要做到24渗水试验，也就是在大家的厕所和厨房当中灌水，假如24候之后没发现渗水现象，才算是合格。
通常来讲阳台和房间之间的墙上都是会有一门一窗，这类门窗是可以进行改造的，但窗户以下的墙是不可以私自拆除的，那是阳台旁边的矮墙，专业术语上也叫做它是配重墙，它有哪些用途就好比是一个秤砣挑起阳台有哪些用途，假如私自拆改这面墙，会让阳台的承重力降低，致使阳台发生自由落体运动。
在大家的楼房当中，墙体中的梁柱和钢筋，它们可以起到肯定支撑楼房有哪些用途。假如大家在水电改造的时候，不小心损毁了钢筋和梁柱，这时就会干扰到大家房子首要条件和楼板的承受力，如此经过时间的洗礼，楼房可能什么时间就由于承受不了而塌陷。
4、下水、煤气等管道
5、不环保的劣质装修材
在大家进行修改房子的煤气和下水管道的时候，必须要聘请专业的技术职员前台，毕竟这类水管直接会干扰到住户和整栋楼的水管布局。假如修改出错，就或许会导致水管堵塞或者泄漏的状况出现，比较容易会导致漏水、漏气的安全隐患，所以，大家在新房装修的时候，装修企业的职员是不可以够随便做这类事情的。
在买房的过程当中，大家不只要观望大家的楼市的信息，也要关注大家买房的步骤。不少人房屋感觉实惠了，可是买了房屋确实吃亏上当的。因此无论是买房还是装修，大家都要警惕这类的事情。保证大家房屋买的好，买的值得如此才会不白扯大家的血汗钱。
还记得去年吸毒的明星XXX毒龄已经有8年了，而大家因为装修不当的房子产生的毒气可远远不止这8年，而是几十年。依据专家介绍，劣质不环保的装修材料产生的毒害那是相当可怕的。
