日常，业主和物业要常常交际，但，不少物业的服务让业主不是非常认可，大伙就会觉得自己交的物业费太高了，享遭到的服务根本不值这个价钱。那样，小区的物业费太高如何解决呢？这类办法或许能帮到你。
小区物业费主要包含：物业公司职员薪资、安保费、基础公共设施修理保养费、社保平时运行修理保养费、花园绿地清洗管理费、法律规定税费、物业公司固定资产折旧成本、与业主商议并获得赞同的其它花费。
小区物业费包含什么？
1、需要减少物业费
小区物业费太高如何解决？
假如业主质疑物业公司不合理收费，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义需要物业公司出示其收费许可证和收费明细，假如物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉，由于物业公司不合理收取物业费是违法行为，只须能拿出证据，可经由业主大会一同决议，减少物业成本。
日常，有不少小区都存在一定量的收费过高的状况，有的小区甚至收取极其不适当的成本，而这样的情况发生之后不少业主根本就没发觉，一些发现问题的业主也非常迷茫不了解去什么地方反映状况。假如这样的情况发生而你又恰好看到这篇文章的话，那刚好会解决你的迷惑。
2、需要提升物业服务水平
还可以通过业主委员会向房管所反映维权，假如还未成立委员会，那样经过全体业主二分之一且其占据面积超越建筑总面积的二分之一的住户赞同，并在法律规定价格范围之内，业主可与物业公司重新商定物业成本。
3、更换物业公司
当业主发现小区物业服务水平没达到其收费水平常，那样就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，需要其提升服务水平。服务水平低下包含：大门安保职员不负责，物业电话空置，小区卫生脏乱差，消防通道堵塞，基础公共设施长期损毁无人修理，员工消极怠工或态度恶劣等等。
最后，记者提醒大伙，假如大伙感觉小区物业费太高的话切不可直接拒交物业费，这种行为是不受保护的，大伙可以通过本文提出的方法来维护我们的利益。
买房时物业公司都是由开发商出面决定，但国内法律规定，当小区进步一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业企业的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那样委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的状况将由新的物业公司和业主委员会代表重新一同确定。换句话说，假如对物业企业的服务确实不认可，而收费却又高的不靠谱，那样业主完全可以选择更换物业公司。
